计算逾期交房违约金的方法是：可以根据已交房款总额乘以同期银行贷款利率及延期交房时间来计算。
当开发商出现延期交房状况时，若购房人与开发商签订的房子交易合同中已约定延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额需要开发商赔偿延期交房的违约金。
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逾期交房违约金有关规定如下：
1、逾期交房违约金标准规定如下：违约金不可以低于导致的损失,也不可以过分高于导致的损失。国内法律规定,当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。
2、 法律依据：《民法典》第五百八十五条， 当事人可以约定一方违约时应当依据违约状况向他们支付肯定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算办法。约定的违约金低于导致的损失的,人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于导致的损失的,人民法院或者仲裁机构可以参考当事人的请求予以适合降低。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
